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Distances

Transports publics

213 m

Ecole primaire

312 m

Commerces

287 m

Restaurants

214 m

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info@gerancec.ch

Villars-sur-Glâne
Route de Payerne 3

Maisons

6.5Pièces

CHF 1'690'000.-

Descriptif

Une architecture contemporaine, une vue sur les Préalpes et des espaces qui s'adaptent à votre mode de vie.

Découvrez les Villas Séléné, dans le quartier résidentiel des Dailles à Villars-sur-Glâne.

Ces villas neuves de 6.5 pièces associent une conception architecturale soignée, des installations énergétiques performantes et un atout particulièrement appréciable : un local annexe avec accès indépendant, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Les constructions sont achevées et peuvent être visitées sur rendez-vous.

Les atouts de ces villas

Villas neuves de 6.5 pièces
Environ 218 à 220 m² de surface de vente
Quatre chambres, dont une chambre parentale
Deux salles de bains et un WC séparé
Local annexe au sous-sol avec entrée indépendante
Séjour bénéficiant d'une orientation sud
Terrasse et jardin privatifs
Situation dominante avec vue sur les Préalpes fribourgeoises
Chauffage par géothermie
Panneaux photovoltaïques
Deux places de parc couvertes comprises

Des espaces qui s'adaptent à votre quotidien

Le rez-de-chaussée s'organise autour des pièces de vie, avec une cuisine, un espace repas et un séjour prolongé par une terrasse orientée au sud.

La disposition des pièces favorise une utilisation agréable au quotidien, entre moments partagés et espaces plus personnels.

À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains permettent de répondre aux besoins d'une famille.

Mais c'est aussi au sous-sol que ces villas révèlent un avantage supplémentaire.

Un local annexe d'environ 16,6 m², accessible indépendamment, offre la possibilité d'envisager un bureau, un espace créatif, une pièce de loisirs ou une activité à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une flexibilité appréciable pour accompagner l'évolution de vos besoins.

Une conception tournée vers le confort durable

Séléné intègre des équipements énergétiques performants :

Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
Plus de 33 m² de panneaux photovoltaïques par villa, selon la brochure
Isolation thermique et acoustique performante
Fenêtres à haute performance énergétique
Matériaux et finitions contemporains

L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort d'habitation.

Un cadre résidentiel aux portes de Fribourg

Implantées sur un terrain bénéficiant d'une situation dominante, les Villas Séléné profitent de l'orientation sud et de perspectives sur les Préalpes fribourgeoises.

Le quartier des Dailles permet de rejoindre facilement écoles, commerces, transports publics et infrastructures de loisirs.

L'autoroute A12 se trouve également à proximité.

Prix et disponibilités

Villas 6.5 pièces dès CHF 1’690’000.–, comprenant deux places de parc couvertes.

C2 : CHF 1’690’000.–
D1 : CHF 1’700’000.–
C3 : CHF 1’730’000.–
C1 : CHF 1’790’000.–

Villa D2 vendue.

Villas achevées – Emménagement à convenir.

Venez découvrir ce que les plans ne montrent pas

Une visite sur place permet d'apprécier l'architecture, les perspectives, les aménagements et les prestations de ces villas contemporaines.

Nous vous accueillons volontiers pour une visite privée et vous transmettons la brochure ainsi que les plans détaillés.

Villas Séléné – Villars-sur-Glâne

+41 79 604 85 19
bienvenue@vsg-selene.ch
www.vsg-selene.ch

Caractéristiques

6.5Pièces

Référence

6331317

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Enveloppe du bâtiment

Année de construction

2026

Émissions directes de CO2

Pièces

6.5

Chambres

Efficacité énergétique

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Etat du bien

Nouveau

Standing

Luxueux

Surface terrain

190 m²

Surface habitable

218 m²

Surface utile

218 m²

Places de parc

Oui, obligatoire

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Home médicalisé

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Utilisation exclusive du jardin
Loggia
Place(s) de parc couverte(s)

Intérieur

Place(s) de parc visiteur(s)
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Accès au chauffage
Triple vitrage
Lumineux
Puit de lumière
Traversant
Lumière naturelle

Equipement

Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Internet 1Gbit/s
Fibre optique
Borne voiture électrique
Stores électriques
Eclairage extérieur
Aménagement complet

Sol

A choix
Carrelage
Parquet
Marbre

Etat

Neuf
En construction

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Dégagée
Panoramique
Montagnes
Alpes

Style

Moderne

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