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Distances

Transports publics

253 m

Ecole primaire

3.64 km

29'

Commerces

1.96 km

32'

20'

Restaurants

158 m

Gérance C SA

Madame Hugo Nasma

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Route du Petit-Moncor 17

1752 Villars-sur-Glâne 1

Tél. 026/322.02.22

Mob. 079/881.48.97

n.hugo@gerancec.ch

Broc
Rue de Montsalvens 15

Maisons

CHF 695'000.-

Descriptif

Un bien rare à réinventer au cœur de la Gruyère

Entre lac et montagne, la commune de Broc séduit par son cadre authentique, sa nature préservée et sa qualité de vie moderne. À 718 mètres d’altitude, nichée au pied des Préalpes fribourgeoises et de la Dent de Broc, elle offre un panorama saisissant, un ensoleillement généreux et une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de Bulle.

Dotée de deux gares — Broc-Village et Broc-Fabrique — et d’un service de mobilité douce, Broc est parfaitement connectée : comptez 8 minutes pour rejoindre Bulle, 23 minutes pour Châtel-St-Denis, 31 minutes pour Fribourg et moins d’une heure pour Lausanne.

Célèbre pour abriter la Maison Cailler, elle est également une destination gourmande et culturelle, idéale pour les familles comme pour les amateurs de patrimoine vivant.

En un coup d’œil :

Commune de Broc à 8 minutes de Bulle, entre Fribourg et Lausanne
Maison individuelle sur deux niveaux avec combles aménageables
Emplacement paisible et verdoyant, proche des commodités
Beau potentiel de rénovation avec volumes lumineux
Proximité directe des gares et transports publics
Cadre naturel privilégié, entre Préalpes, lacs et forêts

Un intérieur à imaginer selon vos goûts :

Cette propriété au charme discret offre un espace modulable à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine à aménager et une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. À l’étage, plusieurs chambres offrent calme et intimité, tandis que les combles, traversés de claires-voies, suggèrent de belles possibilités d’extension ou de création d’un espace de vie complémentaire. Luminosité, potentiel et caractère font de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer nature, authenticité et projet personnalisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons volontiers dans votre découverte de ce bien d’exception.

Caractéristiques

Référence

Montsalvens 15

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Non autorisé

Sanitaires

Année de construction

1677

Dernières rénovations

2007

Chambres

Etat du bien

À rénover

Surface terrain

980 m²

Surface habitable

250 m²

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Piscine publique
Centre sportif
Piste de ski

Extérieur

Terrasse(s)
Verdure

Intérieur

Cuisine habitable
WC visiteurs
Armoires encastrées
Lumineux
Avec cachet

Equipement

Cuisine agencée

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Bon
A rénover
A transformer
Reprise en l'état
Ancien

Vue

Dégagée

Style

Rustique

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